У 2025 році ринок подобової оренди квартир в Одесі демонструє небачений попит та зростання цін, що робить місто найбільш популярним напрямком для туристів і ділових мандрівників в Україні.
Про це розповідає Odesa24
Рекордний попит на подобову оренду в Одесі
Згідно з даними сервісу OLX, кількість запитів на подобову оренду квартир в Одесі зросла на 67% у порівнянні з 2024 роком. При цьому, кількість оголошень від власників майже подвоїлася, що свідчить про активний вихід нових учасників на ринок. Ці показники вивели Одесу в лідери серед українських міст за попитом на короткострокову оренду.
Зростання інтересу до житла в Одесі можна пояснити кількома факторами. Місто залишається провідним морським курортом України, приваблюючи туристів своїми пляжами та культурними пам’ятками. Крім того, зросла кількість ділових поїздок та внутрішнього туризму, що створює стабільний попит протягом усього року.
Ціни на подобову оренду квартир
Найбільший попит спостерігається на однокімнатні квартири, середня вартість яких на кінець липня 2025 року складає близько 1500 гривень за добу. Це значне підвищення у порівнянні з минулорічними 1000 гривнями, що відображає загальну тенденцію до подорожчання на ринку нерухомості. Двокімнатні квартири в середньому коштують від 2000 до 2800 гривень за ніч, залежно від їх розташування та стану.
У престижних районах, таких як Приморський та Аркадія, ціни значно вищі через близькість до моря та розвинену інфраструктуру. Тут однокімнатні апартаменти коштують від 1700 до 2500 гривень за добу, а житло преміум-класу з басейном або панорамним видом на море може досягати 3000-6000 гривень. Такі квартири користуються особливим попитом серед заможних туристів.
Більш економічні варіанти можна знайти в спальних районах, які розташовані далі від центру. У Малиновському, Київському та Суворовському районах однокімнатна квартира обійдеться від 500 до 1000 гривень на добу, а двокімнатні варіанти — до 1500 гривень. Ці райони підходять для мандрівників, які шукають вигідну ціну, навіть якщо це означає певну віддаленість від моря.
Через високий попит власники житла встановлюють обмеження та вимоги до орендарів. Найчастіше вимагається передплата за весь період проживання, а мінімальний термін оренди становить 2-3 дні. Така практика допомагає власникам забезпечити завантаженість житла та мінімізувати ризики.
Необхідно враховувати додаткові витрати, які не завжди включені в основну вартість. Це може бути прибирання квартири після виїзду (100-300 гривень), комунальні послуги при тривалому проживанні, а також можлива застава за збереження майна. У центральних районах також може стягуватися плата за паркування, що особливо актуально в літній період.
При виборі квартири важливо бути обережним та уважним до деталей оголошення.
Рекомендується орендувати житло через перевірені платформи, такі як Booking.com, Airbnb або офіційний розділ OLX Нерухомість. Перед бронюванням важливо ознайомитися з відгуками попередніх орендарів і уникати підозрілих вимог.
Для тих, хто планує тривале перебування в Одесі, вигіднішим варіантом буде місячна оренда. Однокімнатну квартиру в спальному районі можна орендувати за 6000-12000 гривень на місяць, що є значно економніше, ніж подобова оренда. Цей варіант підходить для відряджень, навчання або тимчасового переїзду.
Також варто розглянути хостели та міні-готелі, особливо для короткострокового перебування. Вони можуть бути дешевшими за квартири в центрі, хоча й не надають такого рівня приватності та комфорту. Деякі хостели пропонують приватні кімнати за 800-1200 гривень за ніч.
Тим, хто планує відпочинок або ділову поїздку до Одеси, рекомендується бронювати житло заздалегідь. У високий сезон (червень-серпень) найкращі варіанти розбирають за кілька тижнів до дати заїзду, тому раннє планування допоможе не лише забезпечити собі якісне житло, але й заощадити на вартості.