Фото ШІ для 048.ua
Про це розповідає Odesa24
У 2025 році житловий ринок України демонструє ознаки стабілізації після різкого спаду 2022–2023 років. Попри триваючу війну, забудовники повертаються до активної роботи в регіонах, зокрема в Одеській області, а обсяги введеного житла наближаються до допандемічних показників.
Динаміка введення житла в Україні
Статистика показує послідовні коливання обсягів введеного житла за останні роки: після пікового 2021 року ринок зазнав значного падіння, але вже в 2024–2025 роках відновлення стало помітним.
- 2019 рік — 125 986 квартир;
- 2020 рік — 96 504 квартири;
- 2021 рік — 151 720 квартир;
- 2022 рік — 92 593 квартири;
- 2023 рік — 89 255 квартир;
- 2024 рік — 118 452 квартири;
- 2025 рік — 117 578 квартир.
Аналітики відзначають, що в 2025 році в країні ввели в експлуатацію 117 578 квартир і будинків. Це лише на 0,7% менше, ніж у 2024 році (118 452), приблизно на 6,5% поступається рівню 2019 року (125,986 тис.), але при цьому на 22,5% менше від рекордного 2021 року (151,720 тис.). Порівняно з 2020 роком (96,504 тис.) 2025-й перевищує показник на близько 22%.
Регіональні лідери та зміни попиту
За кількістю зданих квартир у багатоквартирних будинках лідирує Київ — майже 18 тисяч квартир у 2025 році, на другому місці — Київська область з приблизно 13,1 тисячі квартир. Одеська область посідає третю позицію з 11,3 тисячі квартир у багатоповерхівках. До першої десятки також увійшли Львівська, Вінницька, Івано-Франківська, Закарпатська, Хмельницька, Дніпропетровська та Волинська області.
У сегменті приватного будівництва лідирує Київська область — близько 9,5 тисячі об’єктів. Далі йдуть Львівська (3,6 тис.) та Волинська (2,6 тис.) області, при цьому Одеська область також входить до топ-10 за цим показником.
“Зростання в 2025 році частки приватних будинків – це не випадковість, а тренд, продиктований війною. Українці все частіше обирають автономність, яку дає власний будинок”,- зазначає Людмила Кірюхіна, керівниця ЛУН Статистика.
Трансформація ринку стосується не лише кількості, а й продукту: дедалі більше девелоперів, які раніше орієнтувалися на багатоповерхівки, інвестують у котеджні містечка та таунхауси. За оцінками ринку, лише в Києві та передмісті на продаж виставлено близько 15 тисяч приватних будинків.
Отже, житловий ринок України, у тому числі в Одеській області, поступово оговтується після кризи. Разом із стабілізацією формується нова реальність із підвищеним попитом на автономність, безпеку та приватний простір.
Нагадуємо
Одеський регіон часто відзначають як один із важливих центрів великого бізнесу в Україні, де річні доходи деяких підприємств і підприємців починаються від 10 млн грн.